これは直接的な投資方法論のEブックではありません。

しかし、日本国に住み、税金を納めて、生活をしている人間すべてに関係の深い話です。


国家財政破綻となった場合には急激な金利上昇が私たちを襲います。

住宅ローンについては全く問題の無かった人であっても急激な金利上昇に耐えられる人は少ないでしょう。
超高金利によるローン破綻の脅威が襲ってきたときにあなたは耐えられますか？

さらにハイパーインフレ、雇用不安が襲ってきます。現在、株価の上昇、景気回復、不動産価格下げ止まりで、日本経済復活かとマスコミは大騒ぎしていますが、あと2年が限界です。

景気が回復すれば金利上昇は当たり前です。　あなたは耐えられますか。


ここで著者のK氏は、住宅ローンはデリバティブだ！と言います。

「デリバティブといえば破綻」と連想するくらいに「怖い」「危険」「恐ろしい」の代名詞になっていますが、住宅を住宅ローンで買うことが立派なデリバティブであり、レバレッジであることはご存知でしたか？

住宅をローンで購入することがデリバティブ？レバレッジ？

小資金で大きな物を購入するのはそれなりのリスクが伴うのですが住宅を住宅ローンで購入することがデリバティブでありレバレッジであると認識されていないのは、政府の景気対策で利用されてきたこともあるのかもしれません。

「住宅ローンはデリバティブだからリスクがありますよ」と言ってくれる人は住宅を売る側にも、お金を貸す側にも行政側にもいません。

このデリバティブ・レバレッジのリスクは知らされずに個人が負っているのです。

かなり恐ろしいことです。

リスクを知っていれば、それをコントロールできるのですが、リスクと知らないで何も考えていない人はあっという間に波に飲まれてしまいます。

欧米の銀行は住宅ローンとしては年収の2倍から最大でも3倍までしか貸しませんが、日本の銀行は4倍から5倍でも平気に貸し付けます。

しかも、欧米の住宅ローンはノンリコースローンといって、ローン破綻しても担保の家を銀行やローン会社に差し出せば返済義務は免れますが、日本では家を競売にかけられた上に、残債の返済も求められます。

残された方法は自己破産しかありません。

横断歩道みんなで渡れば怖くないという感覚は危険です。

横断歩道みんなで渡れば、皆、ハネられる！！

というタイミングが迫っています。



しかし、デリバティブはヘッジをすることでリスクを低減・回避することができます。

金利上昇リスクを回避すれば良いのです。

さらに、応用すれば国家破綻という最大のリスクをチャンスに変えることによって実質的にタダで住宅を取得することも可能です。

その具体的な手法を伝説の男　Master K　が彼の新世紀投資学の応用編として始めてEブックとして公開することとなりました。

監修はあの松島さんです。非常におもしろい点に注目されています。

そして、ここまで読んだかたはちょっと気がつきませんか？

「なんかFXと似てる仕組みがあるな？」
「FXを何かに利用するんだな？」

つまり、この住宅ローンの方法論は、視点を変えてリスクをどのように管理するかの実践論です。

住宅ローン破綻から身を守るそして住宅を実質タダで手に入れる